Переуступка новостройки - как правильно оформить

Переуступка новостройки — как правильно оформить

Если после покупки квартиры в строящемся доме собственник решит продать ее (до завершения ввода в эксплуатацию), потребуется оформить договор уступки прав требования по договору долевого участия (ДДУ).

Обратите внимание: Если сделка заключается между физическими лицами, льготная ипотека в таком случае уже не будет действовать.

Данный договор требует обязательной регистрации в Росреестре и действует до подписания акта приема-передачи квартиры. Зарегистрировать договор можно лично или через представителя в центрах госуслуг «Мои документы», а также, отправив пакет документов почтой в столичный Росреестр. Срок регистрации составляет семь рабочих дней, размер госпошлины — 350 руб.

Для регистрации уступки прав требований по ДДУ не нужно согласия застройщика, но у него необходимо запросить документы, которые подтвердят полную оплату цены за квартиру по договору долевого участия в строительстве.

Необходимые документы:

  • заявления от всех сторон сделки;
  • договор об уступке прав требований по ДДУ (не менее двух экземпляров);
  • удостоверенные нотариусом доверенности от всех сторон (в случае обращения через представителя);
  • справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены ДДУ цедентом (физическое или юридическое лицо, уступающее свои права третьему лицу) застройщику с указанием размеров и сроков внесения платежей, выданная застройщиком или банком, через который осуществлялась оплата.